【タマホーム】『大安心の家』でうちも安心してお任せできるか？～見積公開～
こんにちはオカリナです！
私が大事に取っておいたチョコパイ２個。旦那が「１個を半分こしよう」と言ってきたのですが「私は今はいらないから一人で食べていいよ」と返事したら、２個とも食べられていました。
はぁ？( ﾟДﾟ)
さて、前回のアエラホームに引き続き、一条公務店『グランセゾン 』で予想以上に金額が高くなり契約→解約する事になったのでローコストＨＭを見てまわることにしました。
ローコストＨＭといえば【タマホーム】が有名ですよね。
今回はタマホームに打ち合わせに行った話をしたいと思います。
悪い口コミが目立つけど実際どうなの？
「ネットの情報は嘘ばかり」
分かってはいますが、ついつい見てしまいます。
かくいう私も最初はタマホームの口コミが悪くて候補に挙げるのが嫌でした(;^ω^)すみません。
それに、ローコストというと「安かろう悪かろう」というイメージがありましたので、それならばせめてグレードの高い『大安心の家プレミアム』にしようとなり、展示場へ足を運んでみました。
展示場は、『大安心の家』でしたが、スキップフロアがあったり間取りも工夫されていて標準設備も十分な物でした。
耐震等級３、長期優良住宅、断熱等級４、保証も10年は無償で大手ＨＭと変わりはありません。
断熱材については、グラスウールで結露等の対策はされています。
そんなに充実しているのになぜ安いのかの理由については、
「部材を大量購入して安く仕入れており、中抜きナシで直接施工を管理しているからです」と説明がありました。
見積りの前に無料で測量をしてくれる
見積りをお願いした際に、実際の土地にどれくらいの建物を建てられるのか、測量が必要になりました。
タマホームはそれを無料で行ってくれました。
その後に可能な坪数で見積りを出しますとの事でした。
逆に言うと測量しないと出せない、本来これが普通です・・・と。
測量と言えば当然費用が発生するので「もしお断りする事になったら申し訳ない」と遠慮しましたが、「それはうちの提案力の無さですからお気になさらず」と言ってくださり、お願いすることにしました。
見積り
さて、ローコストという名の通りどれくらいローな費用が出るか楽しみです。
平屋約31坪のお値段は・・・
でゅるるるるるるる・・・ババーーーン！！
約￥30,081,000
内訳（以下、大体の金額に四捨五入、消費税加算等あります）
◆大安心の家ＰＲＥＭＩＵＭ建物本体価格 ￥14,456,000
◆オプション工事
・尺モジュール割増 ￥138,000
・外壁タイル ￥626,000
・太陽光発電システム（11㎾） ￥2,287,000
・エコカラット（6.5㎡） ￥160,000
・勾配天井（18㎡） ￥220,000
・床暖房（ＬＤＫ、寝室、洗面所） ￥1,450,000
◆付帯工事 ￥1,210,000
（屋外排水工事、屋外電気配線工事、下水道宅内接続工事、仮設費用）
◆必要費用 ￥965,000
（設計料、地盤調査、長期優良住宅認定費用、各種申請費用）
◆紹介工事 ￥2,550,000
（カーテン、照明、エアコン、外構費用）
◆その他費用 ￥2,380,000
（水道接続工事、地盤改良工事、特別運搬費、アンテナ等）
◆諸費用 ￥277,000
（税金、登記、ローン手数料等）
建物の費用だけ見ると、総工事合計￥21,512,000 です。
その他の色々な費用が高いッ・・・！
しかも付帯工事や必要費用の部分は一式と表記されており内訳が詳しく分かりません。
うちの土地が色々あり既存建物の登記が必要だったり地盤改良に費用がかかるのは仕方がないのですが、ローコストという名に期待し過ぎていたため、アエラホームに引き続き、またもや勝手に落とされました。（学習しろ）
ちなみに予想では2500～2800万くらいでした。
うーん。ローコストってどこからがローコストなのだろう？
終わりに
『プレミアム』で考えていましたが、よくよく聞くと、プレミアムの良さは２階のバルコニーがカッコイイ事だと言われたので、平屋ではプレミアムの恩恵をあまり受けられないそうで…。『大安心の家』にしてオプションでグレードを上げた方が安いとの事。
『プレミアム』の、軒の長さ１ｍもいいなと思ったのですが、これは『大安心の家』では対応できないそうです。
実際、一条工務店で太陽光パネルを11㎾で考えていたので、タマホームでも11㎾で出してもらってますが、実際11㎾も必要ありません。
その他、「値引き頑張ります」と言ってくださったので最終的な資金計画書はここから下がる事が想定できますが、提案してくださったプランがしっくりこず、契約には至りませんでした。
よく言われる現場の質が悪いという点について施工面は見てないので判断できませんが、心配していた営業マンも店長レベルの方だったのでしっかりしていたし、ごり押しもありませんでした。
次のＣＭは誰が歌うのか楽しみです。
