家づくりを地場の工務店に決めた理由
こんにちはオカリナです！
Pinterestの施工例を見ていると夢と妄想が無限に広がっていく…。
お金は無限にはない…。悲しい…。
でも！どれだけ予算内で理想に近づけるかですね！
今回は我が家が家づくりを【鬼丸ホーム】に決めた理由について書きたいと思います！
長く続いている
福岡県北九州市に本社がある、昭和58年設立の会社です。
リーマンショックなどを乗り越えた『30年以上続いている会社』というのが一つのポイントでした。
施工が好み
最初は軽い気持ちでモデルハウスへ行ってみました。
等身大モデルハウスという名の通り、特別豪華な仕様などなくごくごく普通の内容でした。
が
我が家の大体の要望をお伝えしたところ、引渡し前の私たちの希望と似ているお家が近くあるとのことで見せていただいた時。
外観からドンピシャ。
お施主さんがこだわって作ったそうで、とても素敵なお家でした。
今まで契約した一条工務店ではルールの問題などで不可能だった事などが、鬼丸ホームでは出来る！
なんてったって、鬼丸ホームといえば『すべり台のある家』ですから。
家の中にすべり台。なんてファンタスティックでハピネスでピースフルなのでしょう。
大手ハウスメーカーでは部材が規格化して工場生産されているのである程度制限がありますが、工務店ではそれ以上に設計の自由度や細やかな要望に応えてくれるのが良い所だと思います。
構造も安心できた
◆気になる耐震
ダイライト+根太レス工法によって耐震等級３（申請するまでは相当扱い）。
◆気になる断熱
硬質ウレタンフォームによる吹付断熱で、屋根、壁、床の全面断熱仕様。
そのため小屋裏でも快適に過ごせるため小屋裏を作って有効活用できそうです。
もちろんLow-Eペアガラスの樹脂サッシです。
断熱等級は４。５にする事も可能とのこと。
うちは今のところ４でいきます。
◆気になる保証
多くの他社と同じです。
２ヵ月・２年・５年・１０年の無料点検サービス。
構造躯体、雨水の侵入を防ぐ部分について10年保証です。
10年以降は5年ごとの有償点検になります。
価格が大手HMに比べて低い
今まで見てきたハウスメーカーのように大きな会社ではないですが、その分人件費や広告費等が抑えられているため、設備や仕様が同じ物でも安く提供できるとのこと。
LIXIL、TOTO、タカラスタンダード等から選べる楽しみもあります。
（一条工務店のグランセゾンは、私が聞いた当時はキッチンはグランセゾン用グレイスキッチンの物しか選べないと言われたので…）
立派なカタログも各社からいただきましたが、結局そこのハウスメーカーで決まらなかったら不要なので大分捨てました。
立派なカタログよりも内容が分かるものであれば、うちは薄いカタログ１冊でもパンフレットでもカラーコピーでも無問題！です。
そこにコストをかけるよりは安く提供してくれる方がありがたい(^-^)
結果、我が家の要望をお伝えして概ね希望の価格以下で見積提示してくれました！
今後の打ち合わせでどれだけ増えていくかは（ ＾ω＾）・・・。
終わりに
何より、鬼丸ホームにお願いしたら楽しい家づくりが出来そうだなと思いました。
息子も営業の方に懐いていますし（笑）
せっかくの夢のマイホームですから、楽しみながらつくっていきたいですね。
我が家のハウスメーカー巡りまとめ
こんにちはオカリナです！
絶対トイレットペーパーを替えない人っていませんか？（旦那）
あれ何なんでしょう。替えたら何かに負けると思ってるの？一体何に？
さて今回は、オカリナ家のハウメーカー巡りを終えて庶民的なオカリナ家が感じた事のまとめを書きたいと思います！
うちは、お願いする会社を決まるまで、約４ヵ月に渡り約10社を見てまわりました。
一条工務店で決めるまでにまわった会社が１～５、
一条工務店を解約してからまわった会社が６～７になります(^-^)
１．住友林業
２．一条工務店
３．健康住宅
４．福岡工務店
広告費のコストを抑えるために展示場を持たず、福岡工務店で建築し実際に住んでいる方のお宅にお邪魔して見学させてもらうそう。
Ｃ値にこだわり隙間のない家づくり。
デザイン性より性能を重視した設計。
長期優良住宅やアフターもきちんとしている。
設計士さんに要望をお伝えし、概算の見積りを口頭でいただいた時に3000万を超えていたため予算が合わずお断りしました。
５．アネシス福岡
たまたま住宅街で見つけた建築途中の家の外観に惚れて存在を知った会社。
設計士ではなく『アトリエ建築家』がデザインするためデザイン性に優れている。
ただし、東京などにいる建築家さんなので、ここ福岡では打ち合わせは３回。
100人くらいいる建築家さんの指名はできない。
事前ヒアリングから合いそうな建築家さんが付いてくれる。
３回で出来るのか心配になったが皆さん２回目で満足される方が多いらしい。
見積りや詳しい要望の打ち合わせの前に、家づくりに置いての勉強会や住宅の見学など３時間×全４回の工程を済ませなければいけない。
熊本が本社なので、熊本地震の際はその年は利益を新築工事は行わずに既存住宅のアフターに力を入れていたそうです。
平屋だと20坪後半くらいで想像より広く感じる造りが出来るそうですよ。
オカリナ家は３回目くらいのところで一条工務店と契約を済ませたため、金額を聞く前の段階でお断りしました。
６．アエラホーム
７．タマホーム
８．アイ工務店
元ミサワホームの人が立ちあげて急成長している会社。
小屋裏やスキップフロアが充実したモデルルームで面白い。
ハーフ吹き抜けやハーフ収納など空間を上手に使っていて面白い。
断熱は硬質ウレタンフォーム吹付発砲で隙間なく断熱。
設備も大手メーカーと変わらない物を使用し日東の陶器瓦やニチハのシーリングレス外壁材フュージェをおススメされました。
人件費や広告費を抑えて適正価格で出しているそうです。
見積をお願いし、２回出していただいたのですが何故か見積書は持ち帰らせてくれず。
その場で見ただけじゃじっくり検討できないよ～。
他の方は見積書貰えてるのかな？
結局、プランや最終的な価格がうちと合わなかったのでお断りしました。
９．サンヨーホームズ
１０．鬼丸ホーム
オカリナ家はこちらで家を建てることに決定しました～！
どんどんどんどんパフパフパフ～♪
詳しくは今後の記事で書いていきます(^-^)
終わりに
一条工務店の契約＆解約があったから仕方ないとはいえ、長かった…。
途中で面倒くさくなって心折れそうに、そして旦那と意見が合わない事もあり投げやりになりそうになった事も…。
そんな時は、家を建てた先輩など周りの人に相談したりしていました。
一旦家の事は休憩して遊びに出かけたり！
数あるメーカーの中で、どこがうちに合っているのか分からなくなったりもし、『タウンライフ』というサイトで一括見積りをお願いしたりもしましたよ。
家づくりのサイトを見られてる方は一度は目にした事があるかと思いますが、うちは本当にこちらで見積りをお願いしてみました(^^)
また、営業マンで決めるなとよく書かれていますが、営業マンも大事だなと思います。
他社の事を悪い風に言ったり、契約を迫ってきたり、言うことが変わったり、色々な人がいました。
お断りした時に「いい家づくりになるといいですね」という一言があるだけで印象が全然変わりますしね。
営業と設計と施工と、運で左右されるような事にはなりたくありませんでしたので、普段は大人しいオカリナ夫婦も、要望や気になったことはガンガン言いました。
言い方が悪いですが、ナメられないように気をつけました。
だからってツンツンしてるわけじゃないですよ（笑）
うちは２度も３度も家を建てる予定はないですから、今後も出来るだけ後悔のないようにしていきたいです。
【サンヨーホームズ】鉄骨住宅で震災に備える？～見積公開～
こんにちはオカリナです！
今回は、【サンヨーホームズ】と打ち合わせの様子を書いてみたいと思います。
【一条工務店】グランセゾンで契約→解約して２回目のハウスメーカー巡りの時に行きました！
サンヨーホームズでオッ！と思った所
鉄骨住宅
サンヨーホームズといえば芦田愛菜ちゃん軽量鉄骨住宅ですね！
ＥＣＯ＆ＳＡＦＥＴＹを事業コンセプトとしており、
今まで木造住宅しか見てなかったので、鉄骨はどんなものか？と興味を惹かれました。
私は地震に対する恐怖心がすごく、南海トラフに恐れをなしている１人です。
鉄骨といえば地震に強いというイメージ。
イメージではなくて実際強いです。
宇宙レベルと言われて凄すぎてイマイチピンときませんでしたが（笑）
地震の揺れを50％軽減する制震ダンパー！
振動回数30000回でもゆるまないナットで構造躯体をしっかり固定！！
耐用年数100年超えのパイプ柱！！！
基礎についても耐用年数100年！！！！
つ、強い。
また、体育館などに用いられる「鉄骨トラス屋根構造」により、梁や柱の間隔の問題を考慮することなく広いリビングを作ったり、先々簡単にリフォーム出来ることも魅力的でした。
防蟻対策
鉄骨だからシロアリは食べる所がないから被害はありません。
と自信を持って言われましたが、シロアリが食べるのって断熱材や床材等なのでは？
サンヨーホームズは断熱材は自立性グラスウールだから確かに柱は食べなくても家は食べられる可能性が無きにしも非ず。
ですので粒上防蟻薬剤コシペレットＢ10という安全性の高い固形の粒を基礎の隙間に撒くという対策を行っています。
外壁30年保証
我が家はタイル希望でしたが、親水性フッ素コート外壁版を押してきました。
旭トステムのガーディナルスマートです。
シーリングレスでセルフクリーニング機能もついており
なんと、30年は色あせやヒビなどに対し、無償で保証してくれるそうです。
それだけ自信があるということでしょうね。
断熱について
鉄骨だと寒いイメージがありますが、東北地域のＺＥＨ基準（Ｕａ値0.5）を標準仕様でクリアしておりここ福岡では問題なさそうです。
屋根：グラスウール、外壁：グラスウールボード、床下：ポリスチレンフォーム。
もちろん気になる結露対策もダブル通気層でバッチリです。
標準はペアだがオプションでトリプルサッシにも変更可能。
見積り
営業担当の方も知識が豊富で聞けば何でもスルスル答えてくれました。
ちなみに筆頭株主がＬＩＸＩＬだから、多くの設備をＬＩＸＩＬ製ですすめられました。
鉄骨軽量28坪平屋の気になるお値段は
でゅるるるるるる・・・・ババーン！！
約￥32,830,000
内訳（以下、大体の金額に四捨五入、消費税加算等あります）
◆本体工事 ￥21,200,000
◆太陽光発電システム（3㎾） ￥993,000
◆蓄電池システム（4㎾） ￥1,020,000
◆付帯工事 ￥5,900,000
（下水工事、屋外給排水工事、基礎補強工事、外構、運搬現場経費）
◆設計・申請費用 ￥182,000
◆事務手続き費用 ￥600,000
（印紙、登記、ローン諸費用、長期優良住宅申請費）
ぐはっ( ;∀;)
まぁ、鉄骨ですし3000万を下回る事はないと思っていたので、タマホームやアエラホームの時よりダメージは少なめです。
２回目の見積り
２回目の見積りは、太陽光をキャンペーンサービスとして▲￥993,000
合計は約￥30,940,000
我が家の希望である3000万円へ近づきました。
棟数限定キャンペーンで太陽光（3㎾）か蓄電池を選べるとのこと。
お断りの経緯
最初に展示場にお邪魔して以降２回の打ち合わせは自宅へ来られました。
「今日お約束をいただけたらまだ頑張れます」という雰囲気でココで契約を迫られましたが、サンヨーホームズで建てられた家の見学もしてないし、まだまだ知れてない部分が沢山あった事と、迫られた事により、急かされる事がパクチーの次に嫌いな私は一気にテンションダウン。
また、住友林業で聞いた「木にはヒーリングの効果がある」という話を思い出し、単純に木造住宅の方が私たちは好きだという結論になり、サンヨーホームズはお断りしました。
我が家は平屋希望ですが、3階建の家を建てるとなれば、鉄骨を選んだ方が安心かなとは思いました。
