【一条工務店】契約したけど解約その流れ①～セゾンＦタイプ見積公開～
こんにちはオカリナです！
最近料理系YouTubeばかり見ています。きっと食欲の秋のせいです！
今回は、一条工務店で契約をした話をしたいと思います。
俗に言う『仮契約』というやつですが、オカリナ家はすでに土地はありますので『本契約』となるのが本当です。
一条工務店との出会い
住宅展示場で住友林業の帰りに、呼び込みのお姉さんのトミカに釣られて飛び込みで入りました。
正直、大きな窓の住友林業の家を見た後だったので、『標準仕様で建ててます』という一条工務店の展示場は私の中でパッとしませんでした(;^ω^)
住友林業の木＝無垢材に惹かれた後だったので、フローリングは嫌でした。
当初営業マンに話を聞いた時は、
「平屋だったら3000万だったら全然イケますよ～！
当社は、大体大手ハウスメーカーとローコストメーカーの中間くらいなので、そういう風に比較されるお客様が多いですね～」
とのこと。
下調べも何もせずに行ったし、まだまだ家に関して調べ始めたばかりだったので、へぇ～くらいにしか思っていませんでした。
トリプルサッシや結露システムなど展示場の見本を見せてくれて、とりあえず気密性に気合を入れている事は分かりました。
工場見学ツアー
平日に私達家族だけで連れて行ってくれました。
工場見学のち、実際に建てられた家を２軒まわって１日がかりでした。
お昼もご馳走してくださりました。
当時乳児だった息子を連れてだったので、大変疲れました。
工場で地震体験をしたり、さらぽかシステムを体験したり、太陽光パネルの強度を知るために思いっきり氷をぶつけたり、強風を浴びたり、シロアリを見たり、値引きがない一条工務店で貴重な特典であるガラガラを回したり、楽しーい(*'▽')♪
他社に工場見学に行った話をすると、「いいですね！楽しいんでしょ？私も行きたいんですよー」と羨ましがられます(笑)
実際に建てられた家を見学させていただいたのですが、めちゃくちゃこだわって作られた家で、ルールが厳しいという一条工務店でもこんなに自由に作ることができるんだーと思いました。
平屋だったからルールが緩いのかもしれませんね。
見積り
一条工務店の事が分かってきたところで、早くも見積りを出してくれました。
同坪数内でなら、間取りや形を変えようが金額は変わらないそうなので、プランは適当な図面を付けてもらいました。
よく建てられている i-smartではなく、セゾンFタイプです。
勾配や設備など詳しい要望は全然伝えてなくて、概算見積です。
気になる平屋３０坪のお値段は
でゅるるるるるるるるるる．．．ババーーン！
約￥29,363,000
内訳（以下、大体の合計に四捨五入、消費税加算等あります）
◆セゾンFタイプ本体価格 ￥20,226,400
◆申請諸費用 ￥388,900
（長期優良住宅手続き、中間検査、住宅瑕疵担保責任保険検査確認書）
◆付帯工事 ￥12,03,900
（仮設工事、給水設備工事、特別運搬費）
◆標準仕様外（オプション） ￥2,556,100
・ベタ基礎 ￥577,700
・ソイルセメント ￥969,000
・スイッチ、コンセント ￥300,000
・※天井埋込型ナノイー発生機（３カ所） ￥45,000
・LED照明《キャンペーン特別価格》 ￥91,200
・カップボード《ベストチョイスキャンペーン》 ￥10,000
・キッチンカウンター＆カップボード天然御影石一枚板《工場見学時のガラガラ当選） ￥0
・※エコキュート《省エネライフキャンペーン》 ￥289,100
・オリジナル電気ヒートポンプ床暖房《モニターキャンペーン》 ￥608,200
上記のうち、※ナノイー発生機とエコキュートはキャンペーンでマイナス
◆その他工事 ￥1,750,000
（外構、火災保険、アンテナ）
◆預り金 ￥80,000
（地盤調査費用、つなぎ融資利息、設計報酬、登記費用）
これに、さらに太陽光パネルを載せる予定でした。
太陽光の事など何も分からない私たちに提案された容量は11KWで ￥2,260,000。
我が家で、パワーコンディショナーで搭載できて一番メリットがある容量らしいです。
ちなみに30年間でおよそ560万ほどメリットが出るのだとか・・・。
この226万を加算するともっと高くなりますね。
それでも、現在一条工務店40周年キャンペーンで通常より安価で太陽光パネルを搭載できます。
セゾンタイプだと床暖房がオプションになります。
床暖房付けないなら一条工務店で建てる意味の大半を失う気がするので付けてもらいました。
１回目の見積りを見て
あるぇぇ～？
「平屋だったら3000万以下だったら全然イケますよ～！」じゃない（泣）
『ギリイケる』の間違いじゃない？
例えばタンクレストイレとか、エコカラット付けたり、棚付けたりとかしたら、太陽光以外の追加工事費用だけでも追加したらすぐ超えますよね？
しかも一条工務店は値引きはしないからこれから下がる事はない。
ハウスメーカー／工務店に見積りを出してもらったのはこの時が初めてだったので、こんな物なのかと思いましたが、とりあえず要望を出して詰めてもらう事にしました。
次回、我が家の要望を含めて、再度見積りを出していただいた時の話をしたいと思います！
そしてこの後、一悶着二悶着三悶着四…あるのですが( ;∀;)
